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Nehmen wir ein Beispiel aus der Stadtplanung, etwa die künftige Nutzung einer Fläche. Zu Beginn des Planungsprozesses ermittelt der Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Mobilitätsinfrastruktur die aktuellen Bedarfe und betrachtet die nähere Umgebung. Wenn ein Verständnis für die Charakteristika eines Stadtteils besteht, Missstände, aber auch Potenziale erkannt sind, wird ein entsprechendes Handlungskonzept definiert. Darin ist formuliert, welche Nutzung auf der Fläche etabliert werden kann, welche Dichte eine neue Bebauung haben sollte, wie die Anforderungen einer nachhaltigen und zukunftsgewandten Stadtplanung umgesetzt werden können.

Nach dieser Phase erstellt der Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Mobilitätsinfrastruktur oder ein externes Büro eine städtebauliche Planung. In vielen Fällen wird ein Wettbewerb durchgeführt, um aus verschiedenen Lösungsvorschlägen den für die Fläche und den Stadtteil am besten geeigneten auswählen zu können.

Um die Umsetzung des neuen Konzeptes zu ermöglichen, führen die Stadtplaner*innen ein Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans durch. In diesem Schritt wird die konkrete Planung in einen eher abstrakten Rechtsplan überführt, den verbindlichen Bauleitplan, der für die späteren Bauherr*innen ein ausreichendes Maß an Flexibilität in der Umsetzung vorsieht. Verantwortlich dafür sind die Fachleute aus dem Team Bauleitplanung.

Für jede Phase des stadtplanerischen Prozesses ist der Dialog mit den Expert*innen vor Ort, den Bewohner*innen und (Bezirks)Politiker*innen erforderlich. Sie kennen den betrachteten Raum, seine Eigenheiten und „Problemzonen“. Und schließlich sind es am Ende die Anwohner*innen, die vom Ergebnis profitieren sollen. Nur wenn die Planung ihren Anforderungen gerecht wird, hat sie ihr Ziel erreicht.

Sobald der Bebauungsplan rechtskräftig ist, beginnt die Erschließung des Gebietes, Baustraßen werden angelegt, Leitungen verlegt, eine Aufgabe für die Abteilung Straßenbau und -planung. Der Fachbereich Umwelt erstellt die Planung für öffentliche Grünflächen im Gebiet und legt diese anschließend an. Parallel dazu beginnen die Bauherr*innen mit den Planungen der einzelnen Gebäude. Dabei können die beauftragten Architekturbüros als Unterstützung die Beratungsangebote der Stadt in Anspruch nehmen.

Dann reichen die Bauherr*innen einen Bauantrag beim Fachbereich Bauaufsicht ein. Dort wird das Vorhaben geprüft, bei Bedarf unter Beteiligung von Kolleg*innen anderer Fachbereiche. Zuletzt wird die Baugenehmigung erteilt, und die Umsetzung kann beginnen. Sofern im Baugebiet auch städtische Gebäude, z.B. eine Kindertagesstätte, errichtet wird, wird auch dafür die Planung durch das städtische Gebäudemanagement erstellt oder beauftragt und anschließend ein Bauantrag eingereicht.

Ob von externen Partner*innen oder von stadteigenen Betrieben gebaut: Die Bauaufsicht prüft die Umsetzung der Baumaßnahmen. Gebäude, die der Stadt gehören, unterziehen die Bauaufsicht und das Gebäudemanagement darüber hinaus regelmäßig einem Sicherheits-Check und sorgen für die Instandhaltung. Und der Stadtbetrieb prüft den Zustand der technischen Infrastruktur und hält sie in Ordnung.